1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.5万円/㎡
前年比+6.1%
吹田市
28.4万円/㎡
前年比+2.6%
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大建コーポ江坂II
大阪府吹田市江坂町二丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩7分
1977年築 / 7階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より17%割安
相場
1,987万円
38.2万円/㎡
969
1,648
2,326
3,005
AI査定結果
推定相場価格
1,987万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,648万円〜2,326万円
31.7万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年4月3日
大建コーポ江坂II
1,650万円（31.7万円/㎡）/ 5階 / 52.02㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は37.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 1,650万円 | 31.7万円 | 5階 | 52.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 1,950万円 | 37.9万円 | 1階 | 51.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 1,999万円 | 38.8万円 | 1階 | 51.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/15 | 2,099万円 | 40.7万円 | 1階 | 51.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/20 | 1,890万円 | 41.6万円 | 6階 | 45.44㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/15 | 1,980万円 | 43.7万円 | 7階 | 45.32㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/11 | 2,880万円 | 40.5万円 | 4階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,080万円 | 45.9万円 | 7階 | 45.32㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/01/13 | 1,950万円 | 37.9万円 | 2階 | 51.51㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/07 | 1,880万円 | 36.1万円 | 2階 | 52.02㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 38.6万円 | 2階 | 48.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/07/10 | 980万円 | 20.1万円 | 2階 | 48.7㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は29.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 大建コーポ江坂II 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 1,650万円 | 31.7万円 | 52.02㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/07 | ネオハイツ江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅7分 | 1,710万円 | 33.8万円 | 50.66㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/24 | 御幣島スカイハイツ 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅6分 | 1,898万円 | 32.0万円 | 59.32㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/20 | 千里グランドコーポ 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 2,100万円 | 33.8万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2025/12/07 | グリーンハウス千里 吹田市山田西四丁目 | 山田駅5分 | 1,280万円 | 25.0万円 | 51.15㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/20 | ハイマート緑地公園 吹田市千里山西四丁目 | 千里山駅5分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2025/01/12 | 千里山さつきヴィラ 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅10分 | 1,980万円 | 32.4万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/21 | 千里一条池スカイハイツB棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅15分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 88戸 | SRC |
| 2026/03/09 | 千里山パレス 吹田市千里山西六丁目 | 千里山駅9分 | 2,150万円 | 34.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/14 | 千里一条池スカイハイツD棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅13分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/07 | ユニライフ南千里 吹田市佐井寺四丁目 | 南千里駅11分 | 1,750万円 | 28.7万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/18 | 江坂住宅2号棟 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅10分 | 1,480万円 | 24.1万円 | 61.35㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/16 | 江坂住宅5号棟 吹田市江坂町四丁目 | 関大前駅10分 | 1,600万円 | 26.1万円 | 61.35㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/31 | 緑地公園グランドコーポ 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅8分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 91戸 | SRC |
| 2026/02/12 | ユニライフ緑地公園 吹田市江坂町五丁目 | 関大前駅8分 | 2,350万円 | 37.8万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/11 | 緑地公園第1ダイヤモンドマンション 吹田市江坂町五丁目 | 緑地公園駅9分 | 1,280万円 | 27.2万円 | 46.99㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルネ千里山 吹田市千里山西二丁目 | 関大前駅6分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.1%上昇、吹田市では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は吹田市の平均と比較して11.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 大建コーポ江坂II |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1977年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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